東急ドエルアルス西船橋

  • 千葉県船橋市海神町南一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩15分

  • 1994年築 / 11階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
2,980万円
48.5万円/㎡
相場
3,004万円
48.9万円/㎡
1,362
2,457
3,551
4,646
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,457万円〜3,551万円
40.0万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月27日
東急ドエルアルス西船橋
2,980万円（48.5万円/㎡）/ 8階 / 61.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,980万円48.5万円8階 61.48㎡ 2LDK南
2025/05/293,380万円55.0万円4階 61.48㎡ 3LDK南
2025/05/232,680万円43.6万円2階 61.48㎡ 3LDK南
2025/03/312,980万円48.5万円2階 61.48㎡ 3LDK南
2025/03/053,499万円51.6万円3階 67.84㎡ 3LDK南
2024/12/213,100万円45.7万円8階 67.84㎡ 3LDK南
2024/11/022,480万円36.6万円3階 67.84㎡ 3LDK南
2024/10/213,350万円49.4万円8階 67.84㎡ 3LDK南
2024/07/203,480万円51.3万円8階 67.84㎡ 3LDK南
2024/06/262,850万円46.4万円6階 61.48㎡ 3LDK南
2024/01/211,800万円32.1万円1階 56.08㎡ 2LDK南
2023/12/262,350万円38.2万円1階 61.48㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
東急ドエルアルス西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅15分 2,980万円48.5万円61.48㎡2LDK8階 / 11階建 南1994年87戸RC
2024/05/08ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,980万円59.5万円66.91㎡3LDK10階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2024/06/03エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,695万円37.8万円71.3㎡3LDK7階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2024/12/16エステ・シティ船橋弐番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅21分 2,790万円39.1万円71.3㎡3LDK6階 / 15階建 南1995年119戸SRC
2025/05/07エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,590万円36.5万円71㎡3LDK10階 / 15階建 南東1996年119戸SRC
2025/06/22下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 3,390万円50.4万円67.29㎡2LDK1階 / 8階建 南西1993年111戸RC
2025/06/14ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,480万円60.4万円57.64㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2025/07/16グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年56戸RC
2024/08/07西船橋リリエンハイム
船橋市二子町
下総中山駅12分 3,780万円55.0万円68.7㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年101戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2024/08/06下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,899万円53.7万円72.63㎡3LDK3階 / 6階建 南1998年49戸RC
2024/11/27西船橋リリエンハイム弐番館
船橋市二子町
下総中山駅12分 2,999万円48.3万円62.13㎡2LDK8階 / 10階建 南1995年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.5%上昇、船橋市では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は船橋市の平均と比較して6.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+10.5%
船橋市
45.7万円/㎡
前年比+15.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス西船橋
所在地千葉県船橋市海神町南一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩15分
築年月1994年
階数11階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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